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一个“失败”的养老社区,缘何成为中国养老地产的榜样?
The following article is from 中国养老周刊 Author 万仁涛
项目位置:杭州市余杭区万科良渚文化村内,距离杭州市中心20公里。 项目类型:慢性持续性照护社区。 服务对象:健康活力老人、自理老人。 服务类别:养老公寓、护理院、文化娱乐休闲服务。 项目规模:占地面积100亩,建筑面积63853㎡,容积率为1.0,绿地率为35%,建筑密度22.73%。 产品类型:包括健康公寓、颐养中心、康复中心、“金十字”休闲区以及公共配套区。其中健康公寓58937㎡,公共配套(不计容)5381㎡,“金十字”养生休闲区4571㎡。 17栋5~6层的多层产品中,1栋为需要辅助的老人护理区,共包含120个床位;1栋为康复中心;其余15栋为生活自理老人生活区域,分为75㎡、100㎡、111㎡三种户型,共575套房源。另外,社区还配有地下车库11073㎡,提供230个车位。 开发条件:随园嘉树土地范围属于4A级景区,土地属性为商业旅游用地,不可分割使用权,40年产权(2003-2043年),地价6501.59万元。